交付不合格，退房获得支持

交付不合格，退房获得支持

案情简介：王某购买了某开发商开发的商品房，按照合同约定交付了60多万元购房款及契税、房屋维修基金。约定的交房时间到了，开发商在报纸上刊登交房通知和电话通知收房。王某在办理交房手续时，看见房屋的建设情况、开发商出示的房屋资料与合同约定有不符合，没有像其他买受人接受房屋，而是要求退房，双方发生纠纷，王某委托本律师代理该案。

处理过程：接受委托后，本律师根据处理房产纠纷案件的经验，针对该案开发商交房中出现的问题，没有纠结房屋质量问题，因为该房质量瑕疵不是根本性瑕疵，构不成退房解除合同的条件。而是从房屋交付的条件入手，制定好解决的法律策略和方案，收集、调查好开发商该房交付不符合的初步证据，诉讼至法院，立案后，本律师根据诉讼中出现的情况，补充收集好对王某有力的证据。

案件结果：法院开庭审理后，开发商面对我方有力证据，迫于压力，主动提出和解，对王某的要求接受，通过调解，案件得到圆满解决。

桂林律师刘庆才

2017年7月6日